Wer ein Ferienhaus im Zillertal bucht, sollte zuerst den richtigen Ort wählen, dann Lage und Winterzufahrt prüfen, Gesamtpreise statt Nachtpreise vergleichen und den Vermieter auf Seriosität prüfen. Alle Bedingungen gehören schriftlich in die Buchungsbestätigung.
Dieser Ratgeber führt durch alle Schritte, mit Kostenrechner, Checkliste und Mustermail.
Das Wichtigste in Kürze
- Region zuerst, Haus danach: Das Zillertal ist rund 50 km lang. Fügen, Zell, Mayrhofen und Tux unterscheiden sich stark in Charakter, Skigebiet und Preisniveau.
- Früh buchen für Spitzenzeiten: Weihnachten/Silvester, Faschingsferien im Februar und Ostern sind oft schon im Frühjahr/Sommer davor ausgebucht.
- „Pistennah“ immer in Metern erfragen – und ob der Weg zu Fuß mit Skischuhen machbar ist oder den Skibus braucht.
- Winterzufahrt klären: Viele Häuser liegen in Hanglage. Winterreifen sind Pflicht, Schneeketten gehören ins Auto.
- Gesamtpreis vergleichen, nicht Nachtpreis: Endreinigung, Wäsche, Ortstaxe, Strom und Holz können den Preis um 15–30 % erhöhen.
- Seriosität prüfen: Impressum, Adresse, Bankkonto im Namen des Vermieters, Erreichbarkeit per Telefon. Nie per Bargeldtransfer zahlen.
- Alles schriftlich: Buchungsbestätigung mit Leistungen, Personenzahl, Zahlungs- und Stornobedingungen.
- Gästekarte nutzen: Bei offizieller Anmeldung erhalten Sie die Gästekarte des Tourismusverbands – oft mit Vorteilen.
Die richtige Region im Zillertal wählen
Das Zillertal zieht sich von Strass/Jenbach im Inntal bis nach Mayrhofen, wo es sich in mehrere Seitentäler aufteilt – Richtung Tux, Gerlos, Stillup und Zillergrund. Wer ein Ferienhaus bucht, entscheidet damit auch über Skigebiet, Nachtleben, Ruhe und Anfahrtszeit.
So finden Sie den passenden Ort
- Vorderes Zillertal (Fügen, Uderns, Kaltenbach): schneller erreichbar, familiär, oft günstiger. Ideal für Familien und Kurzurlaube.
- Aschau: am Übergang vom vorderen ins hintere Tal zwischen Kaltenbach und Zell, ruhig, mit Zillertalbahn im Ort und Gratis-Skibus nach Hochzillertal. Mehr über Aschau.
- Mittleres Zillertal (Zell am Ziller, Ramsau, Hippach): zentral, Zugang zur Zillertal Arena, gute Mischung aus Ruhe und Angebot.
- Mayrhofen & Umgebung: größte Auswahl an Restaurants, Après-Ski und Geschäften – aber auch mehr Trubel.
- Tux & Finkenberg: hoch gelegen, sehr schneesicher dank Hintertuxer Gletscher, ideal für Ski-Enthusiasten.
- Gerlos: auf über 1.200 m, schneesicher, direkt an der Zillertal Arena, eher ruhig am Abend.
- Ginzling & Brandberg: Naturpark Zillertaler Alpen, ruhige Lage, perfekt für Wanderer und Erholungssuchende.
| Ort / Gebiet | Charakter | Ideal für | Skigebiet in der Nähe | Ruhe am Abend |
|---|---|---|---|---|
| Fügen / Uderns | Familiär, Talboden, Thermalbad | Familien, Kurzurlaub | Spieljoch, Hochfügen | ruhig |
| Kaltenbach / Stumm | Zentral im vorderen Tal | Skifahrer, Familien | Hochzillertal-Hochfügen | ruhig |
| Aschau | Ruhig, zentral in der Talmitte | Familien, Gruppen, Generationen | Hochzillertal-Hochfügen, Spieljoch (Gratis-Skibus), Zillertal Arena | ruhig |
| Zell am Ziller | Traditioneller Hauptort, lebendig | Gemischte Gruppen | Zillertal Arena | mittel |
| Mayrhofen | Touristisches Zentrum am Talschluss | Junge Gruppen, Après-Ski | Penken, Ahorn | lebhaft |
| Finkenberg | Hanglage, Blick ins Tal | Skifahrer, Paare | Penken (Finkenberg) | ruhig |
| Tux (Lanersbach, Hintertux) | Hochalpin, sehr schneesicher | Vielfahrer, Früh-/Spätsaison | Hintertuxer Gletscher, Rastkogel/Eggalm | mittel |
| Gerlos | Hochgelegen, kompakt | Skifahrer, Familien | Zillertal Arena | mittel |
| Ginzling / Brandberg | Naturpark, abgeschieden | Wanderer, Ruhesuchende | Mayrhofen (mit Auto/Bus) | sehr ruhig |
Das Zillertal ist mit dem Zillertal Superskipass skigebietsübergreifend befahrbar. Für Ihren Wohnort zählt deshalb weniger „welches Skigebiet“, sondern eher: Wie schnell bin ich an einer Talstation – und wie komme ich dorthin? Ein Haus in Fügen ist für Hochzillertal perfekt, für Hintertux bedeutet es täglich rund eine Stunde Fahrt pro Strecke.
Reisezeit & Saison: Wann buchen, wann fahren?
Preis, Verfügbarkeit und Mindestaufenthalt hängen stark von der Saison ab. Wer flexibel ist, spart deutlich – und hat Pisten und Wanderwege oft fast für sich allein.
Wann buchen?
Für Weihnachten/Silvester, Februar und Ostern idealerweise 9–12 Monate vorher. Für Juli/August 4–8 Monate. Nebensaison oft auch kurzfristig.
Anreisetag & Mindestaufenthalt
In der Hochsaison ist Samstag-bis-Samstag üblich, oft mit 7 Nächten Minimum. Kurzaufenthalte sind meist nur in der Nebensaison möglich – oder mit Aufpreis.
Schneesicherheit
Für Dezember und April lieber hoch gelegene Orte (Tux, Gerlos, Hochfügen) wählen. Der Hintertuxer Gletscher bietet nahezu ganzjährig Skibetrieb.
Die Wochen im Jänner nach Dreikönig und im März nach den Faschingsferien sind oft deutlich günstiger, bei meist sehr guter Schneelage. Im Sommer gilt Ähnliches für Juni und September. Fragen Sie gezielt nach Wochen- oder Frühbucherrabatten.
An Samstagen in der Wintersaison staut es sich regelmäßig auf der Inntalautobahn A12 und der Zillertalstraße. Wenn möglich, Anreise auf einen anderen Wochentag legen oder sehr früh losfahren – und Check-in-Zeit mit dem Vermieter abstimmen.
Lage & Erreichbarkeit richtig einschätzen
Die schönsten Fotos nützen wenig, wenn Sie jeden Morgen 20 Minuten zur Gondel fahren oder die Zufahrt bei Schneefall nicht schaffen. Fragen Sie konkret nach – Begriffe wie „zentral“ oder „pistennah“ sind nicht geschützt.
| Begriff im Inserat | Was es oft bedeutet | Was Sie fragen sollten |
|---|---|---|
| Ski-in / Ski-out | Direkt an der Piste, Ab- und Zufahrt mit Ski möglich | Auch bei wenig Schnee? Gilt das in beide Richtungen? |
| Pistennah | Alles von 50 m bis 2 km | Wie viele Meter zur Talstation, zu Fuß mit Skischuhen machbar? |
| Skibushaltestelle in der Nähe | Haltestelle im Umkreis von wenigen Minuten | Wie weit genau? Wie oft fährt der Bus? Ist er mit Skipass gratis? |
| Zentral gelegen | Nahe Ortszentrum – evtl. laut | Liegt das Haus an der Hauptstraße oder neben einer Après-Ski-Bar? |
| Ruhige Alleinlage | Abseits, oft in Hanglage | Ist die Zufahrt im Winter geräumt? Wie steil ist sie? Gibt es eine Steigung ohne Ausweichmöglichkeit? |
| Panoramablick | Häufig erhöhte Lage | Wie weit ist der nächste Supermarkt bzw. Bäcker? |
Prüfen Sie die Lage selbst
- Adresse vor der Buchung erfragen und in einer Kartenanwendung prüfen – mit Satellitenansicht und Höhenprofil.
- Gehzeit zur Talstation realistisch einschätzen: Mit Skischuhen und Ausrüstung verdoppelt sich die Zeit schnell.
- Sonnenlage: Gerade im Winter liegen manche Hänge im Tal wochenlang im Schatten. Ein Südhang macht Terrasse und Balkon deutlich wertvoller.
- Lärmquellen: Hauptstraße, Bahnlinie der Zillertalbahn, Liftanlagen mit früher Pistenpräparierung, Après-Ski-Lokale.
- Einkauf & Gastronomie: Wie weit sind Supermarkt, Bäcker, Restaurant? In Alleinlagen ist das Auto im Alltag unverzichtbar.
Ausstattung: Darauf kommt es im Bergurlaub wirklich an
Ein Ferienhaus in den Alpen hat andere Anforderungen als eine Strandvilla. Skiraum, Trockenmöglichkeiten und ausreichend Bäder sind im Winter wichtiger als ein Pool.
- Skiraum mit Ski- und Snowboardhalterungen
- Skischuhtrockner bzw. beheizter Trockenraum
- Genug Platz für nasse Kleidung und Handschuhe
- Parkplatz direkt am Haus, idealerweise überdacht oder Garage
- Gute Heizung – fragen Sie nach Fußbodenheizung bzw. Heizkosten
- Terrasse oder Garten mit Sitzgelegenheit und Grill
- Abstellraum für Fahrräder & E-Bikes, mit Lademöglichkeit
- Waschmaschine für Wander- und Bikebekleidung
- Insektenschutz an Fenstern in Bachnähe
- Schattenplätze bzw. Markise
- Worauf es beim Garten ankommt
Schlafzimmer, Betten & Bäder
Mehr dazu für größere Gruppen: Ferienhaus für zwei Familien.
Die beworbene Personenzahl sagt wenig darüber aus, wie bequem alle schlafen. Fragen Sie nach:
- Wie viele echte Betten gibt es – und wie viele Schlafsofas oder Zustellbetten?
- Bettgrößen: In Österreich sind Doppelbetten oft 180 × 200 cm, aber mit zwei getrennten Matratzen.
- Verhältnis Bäder zu Personen: Als Faustregel gilt ein Bad (mit Dusche/WC) pro 4 Personen, plus ein separates WC.
- Durchgangszimmer und Galerien sind für Familien mit Kleinkindern oft unpraktisch.
Küche, Internet & Komfort
🍳 Küche
Geschirrspüler, Backrohr, ausreichend Töpfe für die Gruppengröße. Welche Kaffeemaschine (Kapseln, Filter, Vollautomat)? Raclette oder Fondue vorhanden?
📶 WLAN
Gerade in Seitentälern variiert die Verbindung stark. Wer im Urlaub arbeiten muss, sollte nach der tatsächlichen Geschwindigkeit fragen.
🔥 Kamin & Ofen
Ist Brennholz inklusive oder wird pro Korb verrechnet? Gibt es eine Einweisung für Kachelofen oder Kamin?
🧖 Sauna & Whirlpool
Inklusive oder gegen Gebühr? Gibt es Zeitbeschränkungen? Bei Hot Tubs: Wie oft wird das Wasser gewechselt?
🔌 E-Auto
Wallbox vorhanden? Wie wird abgerechnet? Ohne Lademöglichkeit vor Ort lohnt sich ein Blick auf Ladestationen im Ort.
📺 Unterhaltung
Für Schlechtwettertage: Spiele, TV mit Streaming, Bücher – bei Familien und Gruppen nicht zu unterschätzen.
Preise & versteckte Nebenkosten
Der beworbene Preis pro Nacht ist häufig nur ein Teil der Wahrheit. Vergleichen Sie Angebote immer über den Gesamtpreis für Ihren konkreten Aufenthalt – inklusive aller Pflicht-Nebenkosten.
| Kostenpunkt | Wie üblich abgerechnet | Hinweis |
|---|---|---|
| Endreinigung | Pauschal pro Aufenthalt | Oft Pflicht, auch wenn Sie selbst putzen. Bei großen Häusern spürbarer Betrag. |
| Bettwäsche & Handtücher | Pro Person oder Set | Manchmal inklusive, manchmal selbst mitzubringen – unbedingt klären. |
| Aufenthaltsabgabe (Ortstaxe) | Pro Person ab 15 Jahren und Nacht | Gesetzlich vorgeschrieben in Tirol, Höhe je nach Tourismusverband. In der Region Fügen-Kaltenbach (mit Aschau) seit 1.12.2024 € 2,60. Oft nicht im Nachtpreis enthalten. |
| Strom / Heizung | Pauschal oder nach Zählerstand | Bei Verbrauchsabrechnung im Winter (Sauna, E-Auto) kann das teuer werden. |
| Brennholz | Pro Korb oder pauschal | Wichtig bei Häusern mit Kamin oder Kachelofen. |
| Haustier | Pro Tier und Nacht oder pauschal | Teilweise zusätzliche Reinigungspauschale. |
| Kaution | Pauschal, rückzahlbar | Wann und wie wird sie zurückerstattet? Bar bei Anreise oder per Überweisung? |
| Servicegebühr (Portal) | Prozentsatz vom Mietpreis | Buchungsportale schlagen oft Gebühren auf. Direktbuchung kann günstiger sein. |
| Parkplatz / Garage | Pro Tag oder inklusive | Besonders im Ortszentrum nicht selbstverständlich. |
Gesamtkosten-Rechner
Tragen Sie die Werte aus dem Angebot ein, um verschiedene Ferienhäuser fair zu vergleichen. Alle Beträge in Euro.
Beispielwerte zur Orientierung – die tatsächlichen Beträge stehen im Angebot Ihres Vermieters. Die Ortstaxe unterscheidet sich je nach Ort.
- Miete
- –
- Ortstaxe
- –
- Endreinigung
- –
- Wäsche
- –
- Sonstiges
- –
Reisen Sie als Gruppe? Dann lohnt der Vergleich Ferienhaus oder mehrere Ferienwohnungen mit eigenem Rechner.
Manche Gastgeber bieten Leistungen an, die bares Geld wert sind: etwa eine inkludierte Zillertal Activcard im Sommer (Bergbahnen, öffentliche Verkehrsmittel und Freibäder im Tal), Brötchenservice, kostenlose Skidepots an der Talstation oder Leih-Rodeln. Ein etwas teureres Haus mit diesen Extras kann unterm Strich günstiger sein.
Seriös buchen und Betrug erkennen
Gefälschte Ferienhaus-Inserate sind leider keine Seltenheit – besonders in beliebten Regionen und zu Spitzenzeiten. Betrüger kopieren Fotos echter Häuser und verlangen eine schnelle Anzahlung. Mit ein paar Prüfungen schützen Sie sich wirksam.
- Auffällig niedriger Preis für Hochsaison oder Top-Lage
- Kontakt nur per E-Mail oder Messenger, keine Telefonnummer
- Zahlung per Bargeldtransfer, Gutscheinkarte oder Krypto gefordert
- Bankkonto im Ausland oder auf einen anderen Namen als den Vermieter
- Druck: „Heute noch zahlen, sonst ist das Haus weg“
- Kommunikation abseits des Buchungsportals verlangt
- Kein Impressum, keine Adresse, Website erst seit Kurzem online
- Gleiche Fotos tauchen unter anderen Namen oder Orten auf
- Vollständiges Impressum mit österreichischer Adresse
- Telefonisch erreichbar, beantwortet Detailfragen kompetent
- Haus ist beim örtlichen Tourismusverband gelistet
- Klassifizierung (z. B. Edelweiß- oder Sterne-Kategorie) angegeben
- Schriftliche Buchungsbestätigung mit allen Konditionen
- Anzahlung in üblicher Höhe, Restzahlung kurz vor oder bei Anreise
- Ehrliche Bewertungen über längere Zeit und mehrere Plattformen
- Gäste-Meldung und Gästekarte werden selbstverständlich angeboten
So prüfen Sie ein Angebot in fünf Minuten
- Bildersuche: Laden Sie ein, zwei Fotos in eine umgekehrte Bildersuche. Tauchen sie bei anderen Inseraten oder Orten auf, Finger weg.
- Adresse prüfen: Passt das Haus in der Straßenansicht bzw. auf dem Satellitenbild zu den Fotos?
- Tourismusverband kontaktieren: Die Tourismusverbände im Zillertal (z. B. Erste Ferienregion im Zillertal, Zell-Gerlos, Mayrhofen-Hippach, Tux-Finkenberg) kennen ihre Vermieter und helfen bei Zweifeln weiter.
- Anrufen: Ein kurzes Telefonat mit dem Vermieter klärt mehr als zehn E-Mails.
- Sicher zahlen: Überweisung auf ein Konto im Namen des Vermieters oder Zahlung über das Portal. Nie über Bargeldtransferdienste.
Direkt buchen oder über ein Portal?
| Direktbuchung beim Vermieter | Buchungsportal | |
|---|---|---|
| Preis | Oft günstiger, keine Servicegebühr | Ggf. Servicegebühren, dafür Rabattaktionen |
| Kontakt | Persönlich, individuelle Absprachen möglich | Über Plattform, teils standardisiert |
| Zahlungsschutz | Abhängig vom Vermieter – Seriosität prüfen | Zahlungsabwicklung über Portal mit Käuferschutz |
| Flexibilität | Sonderwünsche (Anreisetag, Haustier) oft verhandelbar | Feste Regeln und Stornostufen |
| Bewertungen | Auf eigener Website kaum überprüfbar | Verifizierte Bewertungen nach Aufenthalt |
In Tirol gelten strenge Regeln für Freizeitwohnsitze und die touristische Vermietung. Seriöse Vermieter melden ihre Gäste ordnungsgemäß an, heben die Aufenthaltsabgabe ein und händigen die Gästekarte aus. Wird darauf ausdrücklich verzichtet („bitte nicht anmelden“), ist das ein Warnsignal.
Vertrag, Anzahlung & Stornobedingungen
Mit Ihrer Buchungsbestätigung kommt ein Mietvertrag zustande. Lesen Sie die Bedingungen, bevor Sie anzahlen – vor allem Storno, Kaution und Haftung.
Üblich sind 20–30 % bei Buchung, der Rest einige Wochen vor Anreise oder bei Ankunft. 100 % Vorauszahlung Monate im Voraus ist bei Privatvermietern unüblich.
Achten Sie auf eine Stornostaffel (z. B. je näher am Anreisetag, desto höher die Gebühr). Klären Sie, ob eine Ersatzperson einspringen darf.
Höhe, Zahlungsart und Frist der Rückzahlung schriftlich festhalten. Bei Übergabe Mängel mit Fotos dokumentieren.
Das muss in der Buchungsbestätigung stehen
- Name und Anschrift des Vermieters sowie exakte Adresse des Hauses
- An- und Abreisedatum mit Check-in- und Check-out-Uhrzeit
- Anzahl der Personen (Erwachsene und Kinder mit Alter) und ggf. Haustiere
- Gesamtpreis mit allen Nebenkosten und der Ortstaxe
- Zahlungsplan: Anzahlung, Restzahlung, Kaution – mit Fristen und Kontodaten
- Stornobedingungen und Regelungen bei höherer Gewalt (z. B. Straßensperre, Lawinenwarnstufe)
- Inklusivleistungen: Wäsche, Endreinigung, Holz, Sauna, Parkplatz, Gästekarte
- Hausordnung: Rauchen, Ruhezeiten, Haustiere, Partys
Bei Ferienhäusern mit hoher Mietsumme lohnt sich eine Reiserücktrittsversicherung. Prüfen Sie, ob Ihre Kreditkarte oder ein bestehendes Versicherungspaket das bereits abdeckt – und welche Gründe anerkannt werden. Hinweis: Dies ist keine Rechts- oder Versicherungsberatung.
Anreise & Mobilität vor Ort
Die meisten Gäste reisen mit dem Auto an. Im Winter braucht es dafür etwas Vorbereitung – und auch ohne eigenes Auto ist das Zillertal gut erreichbar.
🚗 Mit dem Auto
- Über die Inntalautobahn A12, Ausfahrt Zillertal, weiter auf der Zillertalstraße B169.
- Für Autobahnen und Schnellstraßen in Österreich ist eine Vignette nötig (auch digital erhältlich).
- In Österreich gilt von 1. November bis 15. April eine situative Winterreifenpflicht bei winterlichen Fahrbahnverhältnissen.
- Schneeketten mitnehmen und vorher einmal anlegen üben – gerade bei Häusern in Hanglage.
- Fragen Sie, ob die Zufahrt geräumt und gestreut wird – und von wem.
🚆 Mit Bahn & Flugzeug
- Mit dem Zug bis Jenbach, dann mit der Zillertalbahn durch das ganze Tal bis Mayrhofen.
- Nächstgelegener Flughafen ist Innsbruck, weitere Optionen sind München und Salzburg.
- Transferdienste und Taxis bringen Sie vom Bahnhof bis vor die Tür – vorab reservieren.
- Vor Ort fahren im Winter Skibusse, die mit gültigem Skipass meist kostenlos sind.
- Im Sommer ist der öffentliche Verkehr im Tal mit der Zillertal Activcard inkludiert.
Dann buchen Sie gezielt im Ortskern und in Gehdistanz zu Bahnhof oder Skibushaltestelle. Häuser in Alleinlage oder auf Bergweilern sind ohne Auto im Alltag mühsam – Einkauf inklusive. Ausführlich: Urlaub im Zillertal ohne tägliche Autofahrten.
Tipps für Familien, Gruppen & Hundebesitzer
Familien mit Kindern
- Babybett, Hochstuhl, Treppenschutzgitter vorhanden?
- Nähe zu Skikindergarten bzw. Skischule
- Garten sicher eingezäunt? Bach oder Teich in der Nähe?
- Kindertarife bei Ortstaxe und Skipässen nutzen
- Schlafräume ruhig, nicht direkt neben dem Wohnbereich
- Urlaub mit Kindern und Großeltern
Gruppen & Freunde
- Großer Esstisch für alle – oft unterschätzt
- Ausreichend Bäder und Parkplätze
- Hausordnung zu Ruhezeiten und Feiern lesen
- Kosten und Kaution vorab fair aufteilen
- Bei Junggesell:innen-Abschieden offen anfragen
- Checkliste Skiurlaub für Gruppen
Urlaub mit Hund
- „Haustiere erlaubt“ schriftlich bestätigen lassen
- Anzahl und Größe der Hunde angeben
- Garten eingezäunt? Hunde-Gebühr?
- Leinen- und Maulkorbregeln in Bergbahnen beachten
- Bei Almwanderungen Abstand zu Weidevieh halten
Vor Ort: Check-in, Aufenthalt & Abreise
Bei der Ankunft
- Rundgang machen und vorhandene Schäden sofort mit Fotos dokumentieren und dem Vermieter melden.
- Gästeblatt ausfüllen bzw. Ausweisdaten angeben – die Gästemeldung ist in Österreich gesetzlich vorgeschrieben.
- Gästekarte mitnehmen und Vorteile beim Tourismusverband erfragen.
- Einweisung in Heizung, Kachelofen, Sauna und Müllentsorgung geben lassen.
- Notfallnummer des Vermieters bzw. Hausverwalters speichern.
Bei der Abreise
- Müll trennen – in Tirol wird streng getrennt (Restmüll, Bio, Papier, Glas, Verpackungen).
- Geschirr abwaschen, Kühlschrank leeren, Fenster schließen – auch bei gebuchter Endreinigung.
- Schlüsselübergabe bzw. Schlüsselbox wie vereinbart, Check-out-Zeit einhalten.
- Rückzahlung der Kaution und Frist dafür nochmals ansprechen.
112 Euro-Notruf · 140 Bergrettung (alpiner Notruf) · 144 Rettung · 122 Feuerwehr · 133 Polizei
Die Buchungs-Checkliste
Gehen Sie diese Punkte vor der verbindlichen Buchung durch. Ihr Fortschritt wird in diesem Browser gespeichert – und die Liste lässt sich ausdrucken.
Region & Termin
Lage
Haus & Ausstattung
Kosten
Seriosität & Vertrag
Vor der Abreise
Mustermail: Diese Fragen sollten Sie dem Vermieter stellen
Passen Sie die Vorlage an Ihre Reise an. Die Antworten zeigen nicht nur, ob das Haus passt – sondern auch, wie zuverlässig und auskunftsfreudig der Gastgeber ist.
Weitere Ratgeber für Familien und Gruppen
Zu vielen Themen dieses Ratgebers gibt es eigene, ausführliche Beiträge.
Quellen
Die Angaben auf dieser Seite haben wir mit den Informationen der Tourismusverbände, Bergbahnen und regionalen Portale abgeglichen (Stand Oktober 2026). Preise, Fahrpläne und Öffnungszeiten können sich ändern, bitte prüfen Sie vor der Reise die aktuellen Angaben.
- best-of-zillertal.at: Aufenthaltsabgabe / Ortstaxe
- best-of-zillertal.at: Gästekarte
- best-of-zillertal.at: Skibusse
- zillertal.at: Zillertal Activcard
- zillertal.at: Zillertaler Superskipass
- zillertalarena.com: Skigebiet Zillertal Arena
- mayrhofen.at: Mountopolis: Preise und Öffnungszeiten
- tirol.at: Zillertal
- zillertal.at: Lage & Anreise
- tirol.at: Anreise nach Tirol
- best-of-zillertal.at: Aschau im Zillertal
- zillertal.net: Aschau
Häufige Fragen zur Ferienhaus-Buchung im Zillertal
Wie früh sollte ich ein Ferienhaus im Zillertal buchen?
Für Weihnachten, Silvester, die Faschingsferien im Februar und Ostern empfiehlt es sich, 9 bis 12 Monate im Voraus zu buchen. Große Häuser für Gruppen sind oft als Erstes weg. Für die Sommerferien reichen meist 4 bis 8 Monate. In der Nebensaison (Jänner nach Dreikönig, März, Juni, September) findet man häufig auch kurzfristig noch etwas.
Welcher Ort im Zillertal ist am besten für Familien?
Das vordere Zillertal mit Fügen, Uderns und Kaltenbach gilt als besonders familienfreundlich: kurze Anreise, ruhige Orte, Familienskigebiete wie Spieljoch und Hochzillertal sowie Schlechtwetter-Angebote. Auch Gerlos und die Ortsteile rund um Zell am Ziller sind bei Familien beliebt.
Ist die Ortstaxe im Mietpreis enthalten?
Häufig nicht. Die Aufenthaltsabgabe (Ortstaxe) wird in Tirol pro Person und Nacht eingehoben und vom Vermieter an den Tourismusverband abgeführt. In der Region Fügen-Kaltenbach, zu der auch Aschau gehört, beträgt sie seit 1. Dezember 2024 2,60 Euro. Befreit sind Kinder bis zum Ende des Kalenderjahres, in dem sie 15 Jahre alt werden. Fragen Sie nach, ob der genannte Preis die Ortstaxe bereits enthält.
Was ist der Unterschied zwischen Ferienhaus, Ferienwohnung und Chalet?
Ein Ferienhaus wird meist komplett von einer Gruppe bewohnt. Eine Ferienwohnung ist eine abgeschlossene Einheit in einem größeren Haus, oft mit dem Vermieter im selben Gebäude. „Chalet“ ist ein Werbebegriff für meist neuere, hochwertig ausgestattete Häuser im alpinen Stil, oft mit Sauna oder Whirlpool. Geschützt ist er nicht.
Brauche ich im Zillertal Schneeketten?
In Österreich gilt von 1. November bis 15. April eine situative Winterreifenpflicht. Schneeketten sind nicht generell vorgeschrieben, werden aber bei entsprechender Beschilderung verpflichtend. Gerade für Ferienhäuser in Hanglage sollten Sie Ketten dabeihaben und das Anlegen vorher üben.
Wie erkenne ich ein gefälschtes Ferienhaus-Inserat?
Typische Warnsignale sind ein auffällig niedriger Preis, Zeitdruck, Zahlung per Bargeldtransfer oder auf ein ausländisches Konto, fehlendes Impressum und Kontakt nur per E-Mail. Prüfen Sie Fotos per umgekehrter Bildersuche, rufen Sie den Vermieter an und fragen Sie im Zweifel beim örtlichen Tourismusverband nach.
Was ist die Zillertal Activcard?
Die Zillertal Activcard ist die Sommerkarte des Zillertals, 2026 gültig vom 23. Mai bis 26. Oktober für 3, 6, 9 oder 12 aufeinanderfolgende Tage. Sie umfasst täglich eine Berg- und Talfahrt mit einer von zehn Bergbahnen, die meisten öffentlichen Verkehrsmittel im Tal inklusive Zillertalbahn (außer Dampfzug) und täglich einen Eintritt in eines von sechs Freischwimmbädern. Die 6-Tage-Karte kostet 2026 für Erwachsene 137,50 Euro.
Kann ich ein Ferienhaus im Zillertal ohne Auto nutzen?
Ja, wenn Sie gezielt im Ortskern und nahe an Bahnhof bzw. Skibushaltestelle buchen. Die Zillertalbahn fährt im Halbstundentakt von Jenbach bis Mayrhofen, im Winter sind die Skibusse mit dem Zillertaler Superskipass kostenlos, im Sommer sind die meisten Öffis in der Activcard enthalten. Für Häuser in Alleinlage ist ein Auto hingegen praktisch unverzichtbar.
Wie hoch ist eine übliche Anzahlung?
Bei Privatvermietern sind 20 bis 30 % des Mietpreises bei Buchung üblich, der Rest einige Wochen vor Anreise oder bei Ankunft. Eine vollständige Vorauszahlung viele Monate vor Reiseantritt ist eher ungewöhnlich und sollte kritisch geprüft werden.
Was passiert, wenn ich wegen Schneefall oder Straßensperre nicht anreisen kann?
Das hängt von den Vertragsbedingungen ab. Klären Sie vor der Buchung, wie der Vermieter mit höherer Gewalt umgeht, und prüfen Sie, ob Ihre Reiserücktritts- oder Reiseabbruchversicherung solche Fälle abdeckt. Ohne Regelung gelten in der Regel die normalen Stornobedingungen.
Bereit für Ihr Ferienhaus im Zillertal?
Drucken Sie die Checkliste aus, nutzen Sie den Kostenrechner für Ihren Vergleich – und schicken Sie die Mustermail an Ihre Favoriten.